Locaux à Gata de Gorgos, GATA DE GORGOS, vente

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À GATA DE GORGOS – HAUTE RENTABILITÉ ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Une excellente opportunité d’investissement se présente à Gata de Gorgos, idéale pour ceux qui recherchent un revenu immédiat ainsi qu’un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce bien spacieux, actuellement exploité comme local commercial, est réparti sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue, propose un espace entièrement ouvert de 172 m², avec de hauts plafonds apportant luminosité et sensation d’espace, un toilette ainsi qu’un patio intérieur d’environ 12 m². À l’étage, accessible par un escalier intérieur, on retrouve une configuration similaire avec 112 m², un toilette et une agréable terrasse de 55 m², un atout rare.

Le bien est actuellement loué à une compagnie de théâtre pour un loyer mensuel de 850 €, avec un contrat en vigueur jusqu’en 2029. Cela garantit une rentabilité immédiate proche de 6 % par an.

Au-delà de sa rentabilité actuelle, ce bien offre un fort potentiel de transformation, notamment la possibilité d’un changement d’usage en résidentiel, la création de plusieurs appartements ou encore l’aménagement de garages en rez-de-chaussée, sous réserve des réglementations urbanistiques en vigueur.

Situé dans un secteur établi de Gata de Gorgos, avec un bon accès et des services à proximité, ce bien représente un investissement équilibré entre sécurité et potentiel de valorisation.

Détails

• Type de propriété: Locaux
• Type d'opération: Vente
• Province: Alicante
• Ville: Gata de Gorgos
• Région: GATA DE GORGOS
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 274 m²
• Surface construite: 320 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo):
• Certification énergétique (emisiones):

Extras

• Sur cour: Oui
• Année de construction: 1955
• Terrasse: Non vitrée
• Orientation: Sud-Est
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Débarras: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Battente
• Cour: Privé

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À GATA DE GORGOS – HAUTE RENTABILITÉ ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Une excellente opportunité d’investissement se présente à Gata de Gorgos, idéale pour ceux qui recherchent un revenu immédiat ainsi qu’un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce bien spacieux, actuellement exploité comme local commercial, est réparti sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue, propose un espace entièrement ouvert de 172 m², avec de hauts plafonds apportant luminosité et sensation d’espace, un toilette ainsi qu’un patio intérieur d’environ 12 m². À l’étage, accessible par un escalier intérieur, on retrouve une configuration similaire avec 112 m², un toilette et une agréable terrasse de 55 m², un atout rare.

Le bien est actuellement loué à une compagnie de théâtre pour un loyer mensuel de 850 €, avec un contrat en vigueur jusqu’en 2029. Cela garantit une rentabilité immédiate proche de 6 % par an.

Au-delà de sa rentabilité actuelle, ce bien offre un fort potentiel de transformation, notamment la possibilité d’un changement d’usage en résidentiel, la création de plusieurs appartements ou encore l’aménagement de garages en rez-de-chaussée, sous réserve des réglementations urbanistiques en vigueur.

Situé dans un secteur établi de Gata de Gorgos, avec un bon accès et des services à proximité, ce bien représente un investissement équilibré entre sécurité et potentiel de valorisation.