Commerciële Ruimte in Gata de Gorgos, GATA DE GORGOS, te koop

INVESTERINGSMOGELIJKHEID IN GATA DE GORGOS – HOOG RENDEMENT EN GROOT ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL

In Gata de Gorgos wordt een uitstekende investeringsmogelijkheid aangeboden, ideaal voor wie op zoek is naar directe huurinkomsten en tegelijkertijd wil profiteren van toekomstig waardepotentieel. Dit ruime pand, momenteel in gebruik als commerciële ruimte, is verdeeld over twee verdiepingen en biedt veel flexibiliteit.

De begane grond, met directe toegang vanaf de straat, bestaat uit een open ruimte van 172 m² met hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel, evenals een toilet en een kleine binnenplaats van ongeveer 12 m². De bovenverdieping, bereikbaar via een interne trap, heeft een vergelijkbare open indeling van 112 m², eveneens met toilet en toegang tot een ruim terras van 55 m² – een bijzonder pluspunt.

Het pand is momenteel verhuurd aan een theatergezelschap en genereert een maandelijkse huur van €850, met een contract dat loopt tot 2029. Dit biedt een direct rendement van circa 6% per jaar, wat het een aantrekkelijke en stabiele investering maakt.

Naast de huidige opbrengst onderscheidt het pand zich door zijn ontwikkelingspotentieel. Dankzij de grootte en structuur bestaat de mogelijkheid tot functiewijziging naar wonen, het realiseren van meerdere appartementen of het gebruik van de begane grond als garage, onder voorbehoud van de geldende regelgeving.

Gelegen in een gevestigde omgeving van Gata de Gorgos, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, biedt deze woning een ideale combinatie van direct rendement en waardestijging op lange termijn.

Details

• Type onroerend goed: Commerciële Ruimte
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Alicante
• Plaats: Gata de Gorgos
• Zone: GATA DE GORGOS
• Badkamers: 2
• Bruikbare oppervlakte: 274 m²
• Bebouwde oppervlakte: 320 m²
• Bouwjaar onroerend goed: Tweedehands
• Energie-certificering (consumo):
• Energie-certificering (emisiones):

Extra's

• Innerlijke: Ja
• Bouwjaar: 1955
• Terras: Open
• Ligging: Zuidoost
• Type verwarming: Electrisch - Individu
• Boiler: Elektrische - Individu
• Berging: Ja
• Aantal verdiepingen in het gebouw: 2
• Gebouw voorwaarde: In goede staat
• Windows: Aluminium
• Type ramen: Openslaand raam
• Binnenplaats: Privaat

INVESTERINGSMOGELIJKHEID IN GATA DE GORGOS – HOOG RENDEMENT EN GROOT ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL

In Gata de Gorgos wordt een uitstekende investeringsmogelijkheid aangeboden, ideaal voor wie op zoek is naar directe huurinkomsten en tegelijkertijd wil profiteren van toekomstig waardepotentieel. Dit ruime pand, momenteel in gebruik als commerciële ruimte, is verdeeld over twee verdiepingen en biedt veel flexibiliteit.

De begane grond, met directe toegang vanaf de straat, bestaat uit een open ruimte van 172 m² met hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel, evenals een toilet en een kleine binnenplaats van ongeveer 12 m². De bovenverdieping, bereikbaar via een interne trap, heeft een vergelijkbare open indeling van 112 m², eveneens met toilet en toegang tot een ruim terras van 55 m² – een bijzonder pluspunt.

Het pand is momenteel verhuurd aan een theatergezelschap en genereert een maandelijkse huur van €850, met een contract dat loopt tot 2029. Dit biedt een direct rendement van circa 6% per jaar, wat het een aantrekkelijke en stabiele investering maakt.

Naast de huidige opbrengst onderscheidt het pand zich door zijn ontwikkelingspotentieel. Dankzij de grootte en structuur bestaat de mogelijkheid tot functiewijziging naar wonen, het realiseren van meerdere appartementen of het gebruik van de begane grond als garage, onder voorbehoud van de geldende regelgeving.

Gelegen in een gevestigde omgeving van Gata de Gorgos, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, biedt deze woning een ideale combinatie van direct rendement en waardestijging op lange termijn.