Locali commercialie in Gata de Gorgos, GATA DE GORGOS, vendita

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A GATA DE GORGOS – ALTA REDDITIVITÀ E GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO

A Gata de Gorgos si presenta un’eccellente opportunità di investimento, ideale per chi cerca un reddito immediato e un interessante potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. L’immobile, attualmente adibito a uso commerciale, è distribuito su due livelli e offre grande versatilità.

Il piano terra, con accesso diretto dalla strada, dispone di uno spazio open space di 172 m² con soffitti alti che garantiscono luminosità e ampiezza, oltre a un bagno e un piccolo patio interno di circa 12 m². Il piano superiore, collegato da scala interna, presenta una distribuzione simile con 112 m², bagno e accesso a un’ampia terrazza di 55 m², un valore aggiunto raro.

L’immobile è attualmente affittato a una compagnia teatrale, con un canone mensile di 850 € e contratto in vigore fino al 2029. Ciò garantisce una redditività immediata di circa il 6% annuo.

Oltre alla redditività attuale, l’immobile si distingue per il suo potenziale di sviluppo futuro. Grazie alla sua ampiezza e struttura, esiste la possibilità di cambio d’uso a residenziale, realizzazione di più appartamenti o utilizzo del piano terra come garage, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

Situato in una zona consolidata di Gata de Gorgos, ben collegata e con servizi nelle vicinanze, questo immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra reddito sicuro e potenziale di crescita.

Dettaglio promozione

• Tipo di proprietá: Locali commercialie
• Tipo di operazione: Vendita
• Provincia: Alicante
• cittá: Gata de Gorgos
• Zona: GATA DE GORGOS
• bagni: 2
• Sup. abitabile: 274 m²
• Superficie costruita: 320 m²
• Tipo di costruzione: Seconda mano
• Certificazione energetica (consumo):
• Certificazione energetica (emisiones):

Caratteristica

• Interno: Si
• Anno Costruzione: 1955
• Terrazza: senza vetrata
• Orientamento: Sud est
• Tipo di riscaldamento: Elettrica - Individuo
• Scaldabagno: Elettrico - Individuo
• ripostiglio: Si
• Numero di piani dell'edificio: 2
• Stato di conservazione dell'edificio: Buono stato
• Finestras: Alluminio
• Tipo di finestre: Batiente
• Cortile interno: Privato

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A GATA DE GORGOS – ALTA REDDITIVITÀ E GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO

A Gata de Gorgos si presenta un’eccellente opportunità di investimento, ideale per chi cerca un reddito immediato e un interessante potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. L’immobile, attualmente adibito a uso commerciale, è distribuito su due livelli e offre grande versatilità.

Il piano terra, con accesso diretto dalla strada, dispone di uno spazio open space di 172 m² con soffitti alti che garantiscono luminosità e ampiezza, oltre a un bagno e un piccolo patio interno di circa 12 m². Il piano superiore, collegato da scala interna, presenta una distribuzione simile con 112 m², bagno e accesso a un’ampia terrazza di 55 m², un valore aggiunto raro.

L’immobile è attualmente affittato a una compagnia teatrale, con un canone mensile di 850 € e contratto in vigore fino al 2029. Ciò garantisce una redditività immediata di circa il 6% annuo.

Oltre alla redditività attuale, l’immobile si distingue per il suo potenziale di sviluppo futuro. Grazie alla sua ampiezza e struttura, esiste la possibilità di cambio d’uso a residenziale, realizzazione di più appartamenti o utilizzo del piano terra come garage, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

Situato in una zona consolidata di Gata de Gorgos, ben collegata e con servizi nelle vicinanze, questo immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra reddito sicuro e potenziale di crescita.