Lokal i Gata de Gorgos, GATA DE GORGOS, salg

INVESTERINGSMULIGHET I GATA DE GORGOS – HØY AVKASTNING OG STORT UTVIKLINGSPOTENSIAL

En utmerket investeringsmulighet i Gata de Gorgos, perfekt for deg som ønsker umiddelbar leieinntekt kombinert med langsiktig verdipotensial. Eiendommen brukes i dag som næringslokale og er fordelt over to etasjer med stor fleksibilitet.

Første etasje, med direkte adkomst fra gaten, består av et åpent areal på 172 m² med høye tak som gir en romslig og lys atmosfære, samt toalett og en liten indre gårdsplass på ca. 12 m². Andre etasje, tilgjengelig via intern trapp, har en lignende åpen planløsning på 112 m², også med toalett og tilgang til en romslig terrasse på 55 m² – en sjelden og attraktiv egenskap.

Eiendommen er for tiden utleid til et teaterkompani og genererer en månedlig leieinntekt på €850, med kontrakt frem til 2029. Dette gir en umiddelbar avkastning på rundt 6 % per år.

I tillegg til dagens inntekter har eiendommen et betydelig utviklingspotensial. Med sin størrelse og struktur kan den på sikt omreguleres til boligformål, deles opp i flere leiligheter eller utnyttes med garasjer i første etasje, avhengig av gjeldende reguleringsplan.

Beliggende i et etablert område i Gata de Gorgos, med god tilgang og nærhet til fasiliteter, er dette en eiendom som kombinerer stabil inntekt med fremtidig verdistigning.

Informasjon om eiendommen

• Type bolig: Lokal
• Type operasjon: Salg
• Provins: Alicante
• By: Gata de Gorgos
• Området: GATA DE GORGOS
• Bad: 2
• Bo areal: 274 m²
• Bebygget areal: 320 m²
• Type Konstruksjon: Brukt
• Energi-sertifisering (consumo):
• Energi-sertifisering (emisiones):

Karakteristikk

• Indre: Ja
• Byggeår: 1955
• Terrasse: Ikke innglasset
• Himmelretning: Sørøst
• Type oppvarming: Elektrisk - Individuell
• Varmtvannsbereder: Elektrisk - Individuell
• Bod: Ja
• Antall etasjer i bygningen: 2
• Building tilstand: I orden
• Vinduer: Aluminium
• Type vindu: Casement vindu
• Lekeplass: Privat

INVESTERINGSMULIGHET I GATA DE GORGOS – HØY AVKASTNING OG STORT UTVIKLINGSPOTENSIAL

En utmerket investeringsmulighet i Gata de Gorgos, perfekt for deg som ønsker umiddelbar leieinntekt kombinert med langsiktig verdipotensial. Eiendommen brukes i dag som næringslokale og er fordelt over to etasjer med stor fleksibilitet.

Første etasje, med direkte adkomst fra gaten, består av et åpent areal på 172 m² med høye tak som gir en romslig og lys atmosfære, samt toalett og en liten indre gårdsplass på ca. 12 m². Andre etasje, tilgjengelig via intern trapp, har en lignende åpen planløsning på 112 m², også med toalett og tilgang til en romslig terrasse på 55 m² – en sjelden og attraktiv egenskap.

Eiendommen er for tiden utleid til et teaterkompani og genererer en månedlig leieinntekt på €850, med kontrakt frem til 2029. Dette gir en umiddelbar avkastning på rundt 6 % per år.

I tillegg til dagens inntekter har eiendommen et betydelig utviklingspotensial. Med sin størrelse og struktur kan den på sikt omreguleres til boligformål, deles opp i flere leiligheter eller utnyttes med garasjer i første etasje, avhengig av gjeldende reguleringsplan.

Beliggende i et etablert område i Gata de Gorgos, med god tilgang og nærhet til fasiliteter, er dette en eiendom som kombinerer stabil inntekt med fremtidig verdistigning.