Коммерческое помещение в Gata de Gorgos, GATA DE GORGOS, продажа

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ГАТА-ДЕ-ГОРГОС – ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

В городе Гата-де-Горгос предлагается отличная инвестиционная возможность, идеально подходящая для тех, кто ищет стабильный доход уже с первого дня и потенциал роста стоимости в будущем. Объект в настоящее время используется как коммерческое помещение и распределён на два этажа, предлагая широкие возможности использования.

Первый этаж с прямым доступом с улицы представляет собой открытое пространство площадью 172 м² с высокими потолками, создающими ощущение простора и света, а также санузел и небольшой внутренний двор около 12 м². Второй этаж, доступный по внутренней лестнице, имеет аналогичную открытую планировку площадью 112 м², санузел и выход на просторную террасу 55 м², что является редким преимуществом.

В настоящее время объект сдан в аренду театральной компании и приносит доход 850 € в месяц, при действующем контракте до 2029 года. Это обеспечивает доходность около 6% годовых.

Помимо текущей доходности, объект обладает значительным потенциалом развития. Благодаря своим размерам и конструкции возможно изменение назначения на жилое, создание нескольких апартаментов или использование первого этажа под гаражи, в соответствии с действующими нормами.

Расположенный в развитом районе Гата-де-Горгос с хорошей инфраструктурой и доступностью, данный объект сочетает стабильный доход и перспективу роста стоимости.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Коммерческое помещение
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Alicante
• Месторасположение: Gata de Gorgos
• Зона: GATA DE GORGOS
• Ванных комнат: 2
• Полезная площадь: 274 m²
• Общая площадь: 320 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo):
• Энергосертификат (emisiones):

характеристики

• внутреннее: Да
• Год постройки: 1955
• Терраса: Незастекленная
• Ориентация: Юго-восток
• Тип отопления: Электрический - Индивидуальные
• Нагреватель воды: Электрические - Индивидуальные
• Кладовка: Да
• Количество этажей в здании: 2
• Состояние здания: В хорошем состоянии
• окна: алюминий
• типы окон: Turn
• задний двор: частный

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ГАТА-ДЕ-ГОРГОС – ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

В городе Гата-де-Горгос предлагается отличная инвестиционная возможность, идеально подходящая для тех, кто ищет стабильный доход уже с первого дня и потенциал роста стоимости в будущем. Объект в настоящее время используется как коммерческое помещение и распределён на два этажа, предлагая широкие возможности использования.

Первый этаж с прямым доступом с улицы представляет собой открытое пространство площадью 172 м² с высокими потолками, создающими ощущение простора и света, а также санузел и небольшой внутренний двор около 12 м². Второй этаж, доступный по внутренней лестнице, имеет аналогичную открытую планировку площадью 112 м², санузел и выход на просторную террасу 55 м², что является редким преимуществом.

В настоящее время объект сдан в аренду театральной компании и приносит доход 850 € в месяц, при действующем контракте до 2029 года. Это обеспечивает доходность около 6% годовых.

Помимо текущей доходности, объект обладает значительным потенциалом развития. Благодаря своим размерам и конструкции возможно изменение назначения на жилое, создание нескольких апартаментов или использование первого этажа под гаражи, в соответствии с действующими нормами.

Расположенный в развитом районе Гата-де-Горгос с хорошей инфраструктурой и доступностью, данный объект сочетает стабильный доход и перспективу роста стоимости.